Data Center] Modular Data Center _ 사례검토

AI 시대의 화두는 단연 '속도'입니다. 빅테크를 포함한 AI 기업들은 더 많은 데이터를 더 빠르게 학습시키기 위해 데이터센터 건설에 천문학적인 CAPEX를 쏟아붓고 있습니다. 하지만 AI 기술은 몇 달, 심지어 몇 주 단위로 진화하는 반면, 전통적인 데이터센터 건설에는 여전히 오랜 시간이 소요됩니다. 이러한 시간적 격차는 AI 기업들에게 새로운 병목 지점으로 떠올랐습니다.

이 문제를 해결하기 위한 대안으로 최근 주목받고 있는 것이 바로 'Modular Data Center'입니다. 미리 제작된 모듈을 조립하는 방식으로 건설 기간을 획기적으로 단축할 수 있다는 점에서, 여러 기업들이 이 방식을 도입하고 있습니다. 이번 글에서는 그중에서도 2025년 업계의 큰 이슈로 떠올랐던 말레이시아 조호르(Johor) 데이터센터 사례를 중심으로 Modular Data Center에 대해 분석해보고자 합니다. (* 실제 설계 자료를 검토한 것이 아닌 AI를 활용하여 발표된 자료를 수집하여 분석한 자료입니다.)

 

• 사업자: BRIGHTRAY (Prefab 공사: PrefabDC 추정)
• 위치: 말레이시아 Johor, Sedenak Tech Park(SteP)
  총 3개의 Phase로 나누어 90MW, 70,000㎡ 부지에 Campus 형 Data Center 조성 중

Phase - 1 (MY-01)

• 규모: 3 층(층고 4.15m), 16.2MW IT 용량, PUE < 1.4, 공랭식 12kW 랙 구성 (GFA10,000 ~ 15,000㎡ 예상)
• 주요 특징: 팬월(fan wall) 시스템, VRLA 배터리, 열저장탱크(thermal storage tanks) 등 고효율 냉각·전력 인프라 적용
• 건설 기간: 8 개월 (기초 70 일, 1 층 조립 7 일, 2 층 7 일, 3 층 + 지붕 8 일, 외부 마감 32 일) — 구조체 “조립”만 약 22 일, 말레이시아 최초 풀 프리팹 모듈형 DC
• 완공 및 오픈: 2025 년 5 월 27 일 오픈
• 향후 확장: 캠퍼스 전체 90MW(약 70,000㎡), 10,000 랙 규모로 MY‑02, MY‑03 추가 구축 예정

Phase -2 (MY-02)

• 규모: GFA 26,500㎡ (MY‑01 대비 2 배 이상), 3 층
• 전력: 총 50MW, IT 부하 35MW, 랙당 최대 132kW 고밀도 AI 연산 지원
• 냉각: 고밀도 열부하 대응을 위한 언더플로우 배관 아키텍처 적용
• 시공: 모듈 리프팅(호이스팅) 작업 36 영업일 만에 완료 (1 층→3 층)
• 완공: 2026 년 1 월 시공 완료 발표, 2025 년 말~2026 년 초 가동 목표
• 특징: MY‑01 의 경험을 바탕으로 더 크고 더 스마트한 설계, AI·클라우드·텔레콤 수요 대응

BRIGHTRAY 의 Full Prefab Modular Solution 특징

BRIGHTRAY 는 데이터센터를 IT 모듈, 전력 모듈, HVAC 모듈, 보조 기능 모듈 등 4 가지 주요 모듈로 구분하고, 90% 이상을 공장에서 사전 조립하여 현장에서는 “블록 쌓기”처럼 조립하는 방식을 채택했습니다.

• 비교 우위: 전통 방식 대비 CAPEX 75%, 납기 6–8 개월 (전통 36 개월, MEP 모듈 12–18 개월)
• 적용 범위: 1–3 층, 층고 4.15m, 영구 건축물 기준 충족 (컨테이너 모드와 차별화)

일반 DC 15MW기준: 평균 연면적 약 15,000 ~ 19,000㎡ , 층고 약 7.5m ~ 9m 수준

전통적인 DC Vs. 모듈형 DC

• 시공 속도: 8 개월 (MY‑01) vs 한국 일반 모듈형 12–18 개월, 전통 36 개월
• 고밀도 대응: MY‑02 랙당 132kW — 한국 AI DC 의 GPU 고밀도 랙 (80–120kW) 과 유사 수준
• 냉각 아키텍처: 팬월 + 언더플로우 배관 — 한국 공랭/수랭 하이브리드와 차별화된 고효율 설계

 

분석결과

 

실제 설계 자료를 검토한 것이 아니라 AI를 활용해 보도 자료를 수집·분석한 결과라는 점을 감안할 때, 일반 AI DC보다 적은 공간에서 빠른 공기로 건설이 가능한 것으로 분석됩니다. 다만 설치 영상을 자세히 살펴보면 완료 시점에서도 냉수 공급을 위한 Main Header 공사, 외부 수전을 위한 변전소 등 Module 자체를 제외한 외부 공사의 마무리가 생각보다 미흡했고, Rack·냉방기기 설치와 같이 Fit-out 공사로 분리되는 부분에 대한 상세한 설명도 없어 실제 공사 기간이 크게 단축되었는지는 정확히 확인하기 어렵습니다.

일반 건물로 3개 층을 구성할 경우 층당 골조·콘크리트 공사에 약 2개월씩 소요된다고 가정하면 총 6개월이 걸리는 반면, Module 형태로는 약 1개월 정도 소요되어 5개월의 공기를 단축할 수 있을 것으로 판단됩니다.

다만 현재 병목 구간은 Transformer, Emergency Diesel Generator, UPS, CRAH 등 Long Lead Equipment(LLE)이며, Module 공사로 공기를 단축하더라도 LLE의 납기를 사전에 조율하지 못한다면 Module이 갖는 의미는 크게 퇴색될 것으로 생각됩니다.

 

(그리고 쉿, 비밀아닌 비밀인데요 ~ 동영상을 자세히 보시면 2층 모듈 마무리 공사에 하루밖에 소요되지 않는 것으로 보입니다. 물리적으로 불가능한 시간이죠~ (영상내 날짜를 표기하는 자막의 오류인지는 알 수 없으나 오류가 아니라면 시간이 더 걸렸을 것입니다.))

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=UNjXRsrs1_I

 

https://www.youtube.com/watch?v=QLg_5jTS-p8

 

https://www.techstories.co/brightrays-johor-data-centre-completed-in-8-months/

BrightRay's Johor data centre completed in 8 months

 

https://www.datacenterdynamics.com/en/news/brightray-launches-data-center-in-johor-malaysia/

BrightRay launches data center in Johor, Malaysia

 

https://www.prefabdc.com/en/col30/

衡新数智-英文站

 

https://www.techstories.co/brightrays-johor-data-centre-completed-in-8-months/

BrightRay's Johor data centre completed in 8 months